首届微信购房节成交4.53亿，告诉您哪些NB的新趋势？

首届微信购房节总成交4.53亿，总成交套数408套，总访问量83万。超过20个项目，上架房源几乎都被秒抢一空，开发商紧急补货上架。超过150个项目实现线上秒杀的突破，打通网上直销通道。

让人们想不到的是，中信地产一家旗舰店的秒杀成交竟然超过1亿元，套数高达103套！一举刷新了单一开发商“网络直销”成交量和成交数的双项纪录！太逆天了！让我们的小伙伴都惊呆了

好了，擦擦口水，进入正题，我们接着看看地产交易发生了哪些新变化！

一、交易环节发生了什么变化？

网上直销平台被称为永不闭幕的售楼处，白天和晚上都有交易，为开发商节省现场服务人力，也提高了沟通环节的效率。网上直销还可以与案场销售双轮驱动，形成线上与线下交易的互动闭环。具体是怎样子的呢？

首先，网络直销是很好的促销工具

抽样调查发现，执行力到位的项目带动下线其他房源销售高达35%。在活动中，三盛·city项目线上8套秒杀售罄，同时还借秒杀活动促成线下更多非秒杀房源的成交。这是明修栈道暗度陈仓、醉翁之意不在酒啊！

其次，时间区隔消失，早晚都能卖房子，交易时间延长1倍以上

当日早上我们一打开电脑，竟然有位绍兴的徐先生在6点16分就成功秒杀金地自在城房源。真实辛苦了这位金地的铁粉，哪天俺们也能买起金地的房子呢。还有一位犹豫型客户白天跑了三趟售楼处，晚上11:30回家才下手秒杀。哦，他终于可以睡个安稳觉了。如此纠结，你是天秤座的吗？

再次，空间区隔消失，案场内外随时随地卖房

购房节开胡的第一单就是在早8点，开秒的第一时间完成的。18秒内完成秒杀，躺在家里买房！“项目案场还没上班，房子都卖出去了”某地产同仁的感叹！而购房者在湖南老家休假期间秒杀，他需要48小时候去现场签约。话说你这么快速的速度，这么大宗秒杀交易，当之无愧的资深剁手党啊！

最后，地理区隔消失， 一二线与四五线，豪宅客户与普通客户都能接受微信购房

额滴神！一套1092万元别墅被成功秒杀！多少位数啊，数的眼都花。这真是土豪中的战斗机啊！另外还有20+套300万以上房源成交！你们土豪们是结伴来的吗？

与此同时，四五线城市的超级剁手党们也没有闲着，丰县、盱眙、永春、沐阳、胶州等地县市楼盘依然秒抢激烈。50万元以下房源秒杀成交占比高达40%！剁手党还是真有福利啊，送给马云的钱是要在这赚回啦。

二、传播环节发生了哪些变化？

大家都是手机控！我们当然不能放弃手机端社交媒介的高精准、低成本的特长。所以本次推广主要进行了社交新媒体的传播，活动三天总共过80万次访问量，96%的流量来自手机端的社交访问，日访问量高达20万次。相信你的朋友圈也被我们那三张高清无码无节操无底线的活动预告大片所刷屏吧！

首先，晚上的访问量更大

过去我们也将信将疑，下班后到底有没有人到网上看房找房。数据分析发现，早9点之前和晚6点之后，访问量竟然高达40%！非工作时间秒杀成交占比20%左右，晚9点后成交还有5%。想想也对哦，白天是在忙着上班赚首付的钱，晚上才顾得上秒房嘛！

其次，波纹式传播

这有个奇葩的故事要分享一下。某别墅客户看到秒杀信息后，因为担心自己手慢，中意的房源被别人秒，再也把持不住提前下定了。这…这…，肯定60后吧，没有打过CS没有爽过双11啊！无独有偶，三盛和合景泰富有些项目5.1开秒前就推动了线下部分成交，还有客户看到秒杀优惠的预告后就想一次性购买多套。置业顾问也发现越早放秒杀房源，越容易引发客户到访。还真是买的没有卖的精！

正如中信地产营销总喻海文认为，成交和传播是电场与磁场的关系，耦合前进。移动互联网时代，卖完房不是终点，而是新传播与新成交的起点。第一波房源被秒后，项目的价值就有了信用背书，引发更多销售。就像店铺的信用等级，钻石越多，引来越多人前来购买。所以只要你的第一连接节点强大了，后续的传播与交易将搭上新的火箭！而那些没有成交卖不掉的房源，后面就更难卖，也没人传播。上帝让富者更富有！看来上帝还真偏心！

三、总结

总结当然要送些高大上的东西，这才是本文的精髓所在！我们目标是：构建地产商新媒体营销生态体系。网上直销将与线下案场形成双轮驱动。案场也不仅完成意向客户的收割，还是直销传播的闭环。同时渠道管家是连接一切外场的，跟各大电商和中介对接，完成全民营销的引流，接纳更多客源。网上直销、渠道管家、案场管家共同为社交化营销的生态系统提供蓬勃动力。

微信购房节只是明源云客的一小步，也许就是地产营销的一大步。我们愿意与更多的开发商共同创新，探索“网络直销”新模式。