明源云客4.0智慧案场-云行销大数据拓客地图，如何实现精准拓客？

互联网时代大数据对于营销最大的支持是，使得营销更精准。那么，房地产营销如何通过大数据实现自己的精准营销呢？

成交地图

楼盘可以根据以往成交客户的家庭住址在地图上标出客户来源于哪些小区，制作成交地图。

成交地图有什么用呢？

成交客户较多的小区，说明购买实力和购房意愿都比较强。清楚了成交客户主要来源后，在推广投放和行销拓客时便有了精准目标，从而做到有的放矢。

推广方面，可投放目标小区电梯影视和电梯内框架广告，在小区告示栏张贴海报等。

拓客方面，可以去成交量较高的小区扫楼或小区门口拦截，从物业处想办法获取业主联系方式，然后短信或电话Call客。

以前的成交地图都是手工制作，费时费力，不够精确，现在云行销大数据拓客地图可以直接调用成交客户登记地址数据，自动生成成交地图，让推广、行销拓客更精准、更高效。

图上蓝色人形头像即为成交客户分布

拓客作战地图

除了成交客户数据生成成交地图外，在通过云行销创建拓客任务时，拓客地图还会指示出主要商圈、竞品楼盘的分布，便于外出派单、摆展点和竞品拦截，做到通过地图指导拓客。

拓客地图查看商圈、竞品分布

此外，使用云行销还可以根据拓客不同阶段的数据生成拓客指导地图。

比如，当天即可查看外拓报备客户较多的区域，即可发现哪些区域拓客效果好，及时对后续的拓客方向和策略进行调整。

在之后的不同拓客阶段，可分别选取查看报备客户、到访客户、认筹客户、认购客户、签约客户在地图上的分布，根据自己积累的拓客数据进行地图分析，不断优化自己的后续拓客策略，并根据不同阶段的客户需求，进行调整，形成有大数据支持的拓客作战地图，实现精准拓客。

拓客监管地图

行销拓客监管一直是行业一大痛点，尤其是兼职行销人员，偷懒耍滑的情况时常发生，且难以监管。

云行销产品可以让行销管理人员随时随地实时查看行销人员位置和拓客动线轨迹，监控行销人员工作，行销人员可通过手机端基于地理位置进行定位签到和拍照上传，自动生成考勤数据记录。行销管理人员可360°全方位无死角地对行销人员进行动线追踪和实时监管，从此根治行销人员偷懒耍滑行为。

大数据时代已经来临，通过成交客户数据生成成交地图，根据成交老客户集中区域、商圈、竞品的分布创建拓客任务，并根据不同阶段的拓客数据进行地图分析，实时调整和优化后续拓客策略，使营销拓客更精准、更高效。