快码传播：万科神项目清明3天粉丝暴涨26万+！

在刚刚过去的清明3天小长假，东莞万科·珠江东岸项目玩转快码传播营销，项目粉丝从1万多暴涨到27万多，创造了房地产移动互联网营销的又一大奇迹和经典案例，增粉情况呈现以下特点：

1、增速快：3天实现增粉26万多，每秒新增1个粉。

2、成本低：26万粉丝成本3万元，平均每个约1毛钱。

3、质量高：粉丝全部来自老业主圈层，优质精准。

4、高转化：粉丝注册经纪人3000+，推荐客户1300多组。

一、认筹开盘在即，如何拓展挖掘业主圈层？

项目近期即将启动认筹，并随后开盘。为了引爆开盘，项目近期正在积极冲击储客量，为认筹和开盘做好充足的客户储备。项目想充分利用东莞同城已有项目的老业主资源，对老业主圈层进行广泛拓展和深度挖掘，实现精准拓客。所以项目借助快码传播海报启动老业主社交圈层营销，集中力量主攻东莞万科各项目老业主及其圈层。

二、玩法：一张海报引发的粉丝暴涨与圈层营销

1、第一步：种子粉丝，267人物业管家直连业主

本次圈层营销具体玩法是，项目通过明源云客的快码传播产品，生成一张附带二维码的项目广告信息海报，以万科深莞物业的267个物业管家为渠道，线上通过物业管家在社区业主的微信群传播或者和业主点对点传播，发送项目海报，线下通过既有物业社区海报张贴进行宣传，为了引爆本次圈层营销，东莞万科·珠江东岸提前对所有物业管家进行了集中培训，爆破式圈层营销一触即发。

2、第二步：直接粉丝，1个物业管家最多扩散竟达700余人

物业管家发送海报后，业主只需扫描海报二维码关注公众号即可获得现金红包激励，此外，业主还可在已关注公众号里一键生成一张附带自己头像的专属海报，然后业主通过微信群、点对点、朋友圈在自己的社交好友圈层扩散，单个物业管家扩散吸粉最竟达700余人。

3、第三步：间接粉丝，3天增长26万粉

业主海报扩散出去后，好友扫描业主海报的二维码关注公众号，也可获得现金红包。而且发出海报的业主每增加一个粉丝都可获得红包奖励，参与传播的粉丝，红包金额只需达到一定金额即可提现，有红利激励，又有好友头像作为信用背书，海报在业主圈层中被疯传，最终项目粉丝实现指数级爆破增长，3天增粉26万多。

4、第四步：打通全民营销，粉丝注册经纪人3000+

除强力的吸粉效果，本次快码传播营销还和全民营销平台全面打通，实现无缝衔接，来自业主圈层的粉丝可直接注册成全民经纪人推荐客户，获取推荐佣金，实现二次打击。就在清明节期间3天，项目新增粉丝注册的全民经纪人数高达3000多人。

5、第五步：高效拓客，推荐客户1300多组

粉丝注册全民营销经纪人后，实现高效拓客，为项目推荐客户1300多组，这些被推荐客户将逐渐转化成案场到访，提升后期开盘的成交量。

三、3万元26万粉，约1毛钱一个粉，值！

本次快码传播营销，以图片方式进行，简单直接，易于项目信息展示，也易于转发传播。海报附带业主个人微信头像，以好友信用为背书，更加值得信赖。关注红包即时奖励，分享出去，好友关注仍然有红包激励，所以关注和分享都有动力，进而激活业主人际圈层，实现精准营销。

为了实现只针对业主圈层的精准营销，项目没有选择公众号直接群发推送快码传播海报，也没有借用其他渠道广泛推广，而是让物业管家针对业主直接传播，业主再在自己的人际圈层中不断扩散，形成裂变式传播，有效避免异地粉丝和纯粹为了红利而来的“水粉”，造成浪费，拉升成本。最终，26万粉丝，花费成本3万元，如此优质精准的粉丝每个平均成本约只需1毛钱，值！

四、结语

如何精准的拓展老业主社交圈层，一直是房地产行业的一大难题，通过快码传播可轻松实现老业主及其圈层的精准营销，并打通全民营销，最终实现广告传播、粉丝暴涨、客户推荐及促到访，促进业绩的提升。

由于万科·珠江东岸圈层营销仍在持续，所以长按扫描下面二维码可进入明源云客账号体验快码传播产品。